Gewerbefläche mit Wohneigenschaften und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass der Eigentumsnutzungswechsel noch nicht durchgeführt wurde.

Dieser Raum verteilt sich auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst 120 m², in denen Sie ein Badezimmer mit Duschwanne und zwei Räume finden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine komfortable und funktionale Aufteilung. Über eine Treppe gelangen Sie in die Zwischenebene mit 46 m², die ein WC, einen Garderobenraum und einen Raum enthält, der als Büro genutzt werden kann – alles mit eleganten Parkettböden, die dem Ambiente Wärme verleihen.

Das Lokal ist mit großen Aluminiumfenstern ausgestattet, was eine hervorragende Belüftung und natürliches Licht gewährleistet, das jeden Winkel erreicht. Es verfügt über einen separaten Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum suchen, um Arbeit und Freizeit zu verbinden, professionelles Büro mit privatem Bereich, Studio, Showroom oder sogar für die Anpassung an persönliche Bedürfnisse (bei der Gemeindebehörde die Machbarkeit erfragen).

Lage in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, mit viel natürlichem Licht und wohnähnlicher Ausstattung. Derzeit für gewerbliche Nutzung vorgesehen.

Verpassen Sie nicht diese vielseitige Gelegenheit mit großem Potenzial.

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